注册会计师证能贷款吗

贷款”是买房多要面临的一项事情，毕竟能够一口气全款买房的壕还只是少数。大部分工薪阶级还是要合计贷款额度，还款金额，勤勤恳恳做房奴。不过贷款额度有大有小，大家真的知道有关贷款的那些事儿吗？今天，小编就来和大家聊聊申请房贷的事情。

一、影响贷款额度多少的8大要素

借款人年龄

借款人年龄银行审核贷款时要求借款人年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁40-50周岁的人群，50-65周岁的人申请房贷一般不容易通过。

借款人职业

借款人工作行业、职业在房贷审批中，有一些人群被银行归类为优质客户，如、教师、医生、律师、注册会计师，还有竞争优势比较强的行业也很受欢迎，比如金融、供电行业。这类人群更容易获得银行的优惠利率和贷款。

借款人数

银行会申请人的身份证和户口，如果用户成员和直系亲属参与借款，银行也要检查身份证和户口本。如果配偶不在同一户口内参与借款，还需提供结婚证。

借款人还贷能力

还款能力这里说的还款能力，主要是指月收入，因为月收入最直观的体现了借款人的还贷能力，贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式：月收入≥房贷月供的两倍

房屋房龄

房屋年龄对于二手房来说，银行会考察贷款房屋的房龄，通常要求是20-2022年，比较宽松的会要求2022年，较为严格的只有2022年或2022年，房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆被拒贷，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。

借款人个人征信

个人征信可以说是银行考量借款人的重要标准之一，征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件，有银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录，和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信，要求会有差异，连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。

借款人购买银行产品情况

有的银行会将在本行购买理财、或其他金融产品的借款人视为优质客户，更容易获得利率优惠和贷款。因为提供优惠利率意味着银行获利空间变小，购买金融产品正好可以弥补这一点。

有无犯罪记录

有些因素，例如因债务纠纷被起诉，有犯罪或不良记录等，这类人的个人信用会被认定为0，银行有权拒绝为其贷款。

二、申请商业贷款需要具备哪些条件?

1、有合法的居留身份

2、有稳定的职业和收入

3、有按期偿还贷款本息的能力

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有符合规定条件的保证人为其担保

5、有购买住房的合同或协议

6、提出借款申请时，有不低于购买住房所需资金的20%的存款，这点不同银行有不同要求，如果已经作为购房预付款支付给售房者的，则需提供付款收据的原件和复印件

7、贷款行规定的其他条件。

三、申请商业贷款需要准备什么资料?

1、借款人的户口本、身份证或其它有效居留证件

2、借款人的职业和收入证明

3、购房合同或意向书等有关证明材料

4、占房价款20%的首期付款证明，应不同银行的具体要求有所不同

5、银行要求提供的其它材料

（以上回答发布于2022-02-23，当前相关购房政策请以实际为准）

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发银行询证函的目的是核实真实的银行存款余额，这是其一，更重要的是，可以揭示企业是否隐瞒了银行的贷款。银行回函时，会告诉注册会计师，除了存款外，企业没有在我处贷款，这样注册会计师就放心了。
供参考。

肯定有呀！我去农行贷款50万，除了出具基本的材料外，我还出具了我注册会计师与注册建筑师的证书，以及一份由公司出具的设计工作和80万年薪出证明，不抵押贷款5天就批下来了！

问：会计好吗？

答：不好，非常不好！

问：为什么不好？

答：工作枯燥挣钱少！

问：怎么才能赚钱多呢？

答：考注册会计师！

问：考了又能赚多少钱呢？

答：月薪5000起。年薪30万很正常！

问：那注册会计师好考吗？怎么考啊？

答：不好考，自己看去历年注册会计师考试通过率统计汇总

注会相关信息：

补充回答：出纳就是辅助会计工作的一个岗位。主要是整理记账凭证，登记银行日记账，收款付款，报税之类的工作。我就干过出纳！简单的说就是帮会计打杂的！

条件及标准如下：
一、申请人条件：
年满18周岁——55周岁中国公民。
在青岛市内七区拥有或共有产权房产（建筑面积60平米以上用途为住宅）
近7年个人金融信用记录良好，无重大不良记录。
能证明还款能力的相关材料（法人、社保、注册高级职称、、五百强企业员工、银行流水、其他房产……）。
二、申请额度：2万元——100万元个人信用贷款不抵押房产。
三、贷款周期：36个月。
四、贷款手续：贷款金额的8%每年×3年，在贷款发放时一次缴付。
五、还款方式：按照贷款额度分36期，每月等额还款。
六、审批时间：自申请之日起材料齐全15个工作日内放款。
七、申请人所需提供材料：
房产证复印件：房产证每页由A4纸单独原样大小复印（切勿扩印或缩印）。
身份证复印件：反正面复印在一张A4纸上必须清楚不要传真件。
个人信用报告：原件由本人查询所得。
个人银行流水：申请日前6个月银行提供的原件。
社保卡复印件：反正面卡号清晰。
建设银行卡复印件：卡号不清晰用手写注明。
法人材料：营业执照、税务登记证，职业机构代码复印件。
注册类高级职称证件复印件：注册会计师、医师、律师、工程师……。
或五百强企业工作证明原件。
注明：1—4项必须提供4-9项可增加申请额度和审批通过率。
提供材料后1—3个工作日，细带以上复印件的原件和当面签定银行贷款申请单。（房产共有需上方到场签字并提供户口本、身份证、结婚证原件和复印件
王明：159-6323-880518661894817