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无力叫嚣
复工复产方面领跑的苏州,又在抢战上走在了最前面。
3月20日,苏州“王炸”级人才新政发布,继续加热已经回暖的楼市。
业内人士认为,作为今年人才政策的“第一炮”,苏州之举释放的信号明显,2022年的抢战已经拉开序幕。
与此同时,机构近日发布的《房地产市场复苏力指数城市排行榜》显示,苏州甩开南京、杭州、深圳等城市,以8排名第一。
人才政策利好将传导楼市
苏州在房地产政策引导上屡次走在最前面,3月20日的人才新政政策,直指鼓励楼市消费。
苏州人才政策主要在三方面给市场加了一把火:本科学历(年龄不超过45周岁)可以直接落户,无需社保;大专(年龄不超过35周岁)连续6个月社保就可以落户;适用于苏州大市行政区域,含各县市。
该项政策于5月1日起正式执行。这意味着,所有符合年龄要求的本科和大专毕业生,都更容易买到房(资格门槛降低),即更多人成为了购房潜在客户。
对于苏州打响今年人才政策“第一炮”的原因,58安居客首席分析师张波认为,2022年,全国大约有30多个城市的楼市政策出现了不同程度松动,其中不少都是以人才政策的形式来进行微调。在此背景下,苏州此前本科还需要积分落户越来越显得有些不合时宜。
“苏州此次释放的信号十分明显,2022年的抢战已经开始了,但不能解读为松绑楼市。”
有房企取消优惠促销政策
3月上半月,苏州楼市整体供应成交表现为同比“量价齐升”、环比“量升价跌”,之前因疫情影响阻断的需求开始得到逐步释放,尤其是刚性需求。
记者了解到,最近苏州楼市在层面已出现了类似于“苏州楼市提前回暖”“新房已爆”“报复性买房”“预售井”等论调。从数据看,苏州楼盘的拿证频率、数量的确明显恢复。
3月上旬,新希望锦麟府、海月平江、湖西星辰、中旅名门府、万科锦上和风、苏悦湾、伴山澜湾7盘已领取预售证。
以湖西星辰为例,集中蓄客时间仅两周,每天100多组来访,周末有300多组来访,最终认筹客户500来组,均价在8万元平方米,首开去化率在85%~90%之间。
融创苏州房企市场部负责人表示,今年苏州小阳春成色会好,疫情并没有把小阳春抹掉,而是延后了。接下来苏州各个项目的到访量将持续上升,成交量上来。伴随着一系列利好,将潜移默化影响客户的投资热情和置换热情。
3月21日,一张某TOP10房企在苏州区域项目取消案场优惠促销政策的在朋友圈流传开来。这边刚出台人才引进政策,房企后脚就开始跟风。
克而瑞数据显示,从成交来看,3月上半月,苏州(含吴江)商品住宅成交34万平方米,比2月全月成交量总和还要多,同比去年同期微增。而在价格方面,3月上半月,苏州(含吴江)商品住宅成交均价为27076元平方米,环比上月微跌8%,同比去年同期上涨34%。
上述融创市场部负责人告诉记者,原先,由于房企要执行严格的封顶和现房预售制度,备案价卡得,净利润率上不去,周转率上不去,IRR偏低,这就客观上增加了房企进入苏州的门槛。
疫情之后,苏州市自然资源和规划局发布做好应对疫情的土地出让新规,最大亮点若用一句话概述,就是“不再对现房、封顶做统一要求”。
有业内人士向记者表示,接下来经济逐步复苏进入正轨的城市会先后回暖,绝大多数楼盘2022年的营销指标早在去年年底或今年年初已经制定,由于疫情影响,被迫失去的“小阳春”,也需要在接下来疫情完全过去后找回来。
伴随着疫情之后老百姓购房需求猛增,上述市场负责人预计,小户型、低总价的刚需客户对于购房需求和迫切,改善客户可能购房周期会拉长,但购房计划不会受到影响。疫情影响到了3月份,但是会在4月份迎来小阳春,改善客群不出意外,会在2个月后到来。
相遇奶茶
“三区三州”等深度贫困地区执业药师职业资格考试合格标准的,其中就提到一些地区合格分数将至59分!
一、四川
四川阿坝州、甘孜州、凉山州和乐山峨边县、马边县及金口河区,各科目均为66分。
二、云南
云南迪庆州、怒江州各科目均为分。
三、青海
青海海北州、黄南州、海南州、果洛州、玉树州、海西州各科目均为68分。
四、新疆
新疆阿克苏地区、克孜勒苏柯尔克孜自治州、喀什地区、和田地区:
1、药事与法规:68分
2、药学专业知识(一):59分
3、药学专业知识(二):62分
4、药学综合知识与技能(药学):65分
5、中药学专业知识(一):72分
6、中药学专业知识(二):71分
7、综合知识与技能(中药学):72分
五、甘肃
甘肃甘南州、临夏州、天祝县各科目均为67分。
六、
各科目均为69分。
在2022年3月份的中,仅说明了高级会计师、高级审计师、高级统计师专业技术资格和一级翻译专业资格的考试成绩证明3年内有效,并未说明执业药师的考试成绩证明几年有效。另外这几个地区的考生不同分数线发放的执业药师证书也是不同的。
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