造价师如何与RICS互认

1．RICS是国际通用的执业资格，在欧美及澳洲被强制要求，在亚、非、中东及拉美大部分国家得到认可；在中国得到三大协会的一致认可推广；
RICS是工料测量、评估等领域最高资质，获得“英国皇家特许测量师”这一称号是行业专家级别的标志，以全球认可的专业资格获得客户和雇主的信任；
拥有同相关商业团体和专业组织紧密的网络；
享有持续专业发展（CPD）的学习资源；
通过相关的协会，组织获得全球各地区的支持；
经过互联网可以访问世界最大的物业类图书馆之一，RICS图书馆；
定期收到相关资讯，包括电子新闻，地域及国家期刊和通讯；
得到来自专业领域的最新资讯，指引和培训等
[RICS项目介绍]
RICS项目，由英国皇家特许测量师学会（RICS）和清华大学国际工程项目研究院IIEPM，于2022年9月1日联合推出，由RICS全球MSt Williams出任第一届委员会，清华大学刘洪玉教授出任RICS首任执行。RICS项目是RICS全球首家学习中心。在过去的几年中，RICS项目已经成功举办了16期英国皇家特许测量师入会培训，已有1000余名优秀候选人通过资深人士路径和衔接性路径1进入清华学习。RICS项目旨在房地产，建设建筑和项目等领域，发展高端专业培训和专业持续教育（CPD），使英国皇家特许测量师学会（RICS）会员享受持续教育和交流机会，并为有志加入RICS的学员提供入会指导，协助其成为RICS会员。
[RICS衔接性路径一]
衔接性路径是为了满足具有深厚的专业能力的候选人加入RICS学会，而在2022年4月2日开放的一条新路径。衔接路径OPTION 1已面向中国的专业人士开放。
[申请衔接性路径的专业人士应满足以下条件]
①大学本科或以上学历，专业不限；
②九年以上工程预算、造价、项目、房地产，土地评估等相关方面的实际工作经验（获得学位前的工作经验可计算在内）；
[候选人推荐计划]清华大学RICS学习中心推选英国皇家特许测量师候选人计划开班时间：2022年7月29号专业领域评估，建造及工料测量，项目，咨询，商用物业，设施，规划与开发，测绘等17个领域申请条件拥有本科或以上学历
具有至少九年的业内实践工作经验招募人数30位期学习地点清华大学学习周期6个月面试重点RICS职业操守 专业胜任能力
RICS行为准则 批判性分析报告课程体系RICS职业操守与行为准则 批判性分析报告写作
项目体系认可课程 RICS面试模拟
专业前沿讲座 RICS会员交流活动[申报程序]
步骤一：选择适宜自己的专业
步骤二：详细填写资格审核表
① 要求真实，详细的填写表格
② 凡符合申报条件的人员将需要提交的材料报至清华大学RICS学习中心初步审核
③ 凡符合条件的人员，向RICS推荐，并将申报材料交送给RICS
步骤三：资格审核
①由RICS资格审核委员会对候选人进行专业资格评审
②简历填写完整后，审核周期为15个工作日
③通过资格评审者即获得资格参加清华大学RICS学习中心举办的入会培训
步骤四：提交学费及相关资料
①衔接路径1（A1）费用21000元（贰万壹仟元整），发票用途为培训费。
②学历证明，相关学历学位证书，居民身份证复印件各一张，彩色照片1张。
步骤五：培训
①课程设置：由RICS和清华大学RICS学习中心根据会员发展目标和需求共同设置完成。
②师资：RICS资深会员，国际及国内各专业领域专家学者，清华大学教授。
③培训为期6个月。前四个月，每个月集中面授3天，共12天，设考试和考查课。后两个月为面试资料准备时间。
④按教学计划完成所有学时和学分学习，获得面试资格。
步骤六：面试
①通过面试，即成为RICS会员

是指英国皇家特许测量师学会（Royal Institution of Chartered Surveyors，简称RICS。

英国皇家特许测量师学会（RICS）已经有140余年的历史，有14万多会员分布在全球146个国家；拥有400多个RICS认可的相关大学学位专业课程，每年发表超过500多份研究及公共政策评论报告，向会员提供覆盖17个专业领域和相关行业的最新发展趋势；英国皇家特许测量师学会（RICS）得到了全球50多个地方性协会及联合团体的大力支持。

扩展资料：

英国皇家特许测量师学会（RICS）房价平衡是衡量英国房价变化的指标。 如果指标大于0，则表示多数测量师报告了价格的上涨。此报告有助于分析英国房地产市场的实力，进而有助于分析整体经济。

它是房屋通胀的领先指标。如果该指标比预期更高，则应认为英镑强势看涨，而如果该指标比预期更低，则应认为英镑弱势看跌。

RICS（Royal
Institution
of
Chartered
Surveyors）---英国皇家特许测量师学会，是为全球广泛、一致认可的专业性学会，其专业领域涵盖了土地、物业、建造、项目及环境等17个不同的行业。迄今为止，英国皇家特许测量师学会（RICS）已经有2022年的历史，目前有14万多会员分布在全球140多个国家；拥有400多个RICS认可的相关大学学位专业课程，每年发表超过500多份研究及公共政策评论报告，向会员提供覆盖17个专业领域和相关行业的最新发展趋势；英国皇家特许测量师学会（RICS）得到了全球50多个地方性协会及联合团体的大力支持。
以全球认可的专业资格驰骋世界
以全球认可的专业资格获得客户和雇主的信任
拥有同相关商业团体和专业组织紧密的网络
享有持续专业发展（CPD）的学习资源
通过相关的协会，组织获得全球各地区的支持
经过互联网可以访问世界最大的物业类图书馆之一，RICS图书馆
定期收到相关资讯，包括电子新闻，地域及国家期刊和通讯
得到来自十七个专业领域和七个论坛的最新资讯，指引和培训等

工料测量师一般可在部门、发展商业主、顾问公司和承包商分包商等机构服务，主要在工程材料、工程数量、工程变更、额外工程报价、流量分析及工程成本控制等方面为项目提供可靠的数字依据。其工作类似于国内的造价工程师，但其方法和具体操作又有明显区别。
具体地说，工料测量师主要负责整个工程中与“数量”有关的工作，包括整个工程工程量的计算与核算，对工程收支的与控制等，是集工程概算、验工计价、项目索赔等于一身的、综合性和技术性很强的专业技术人员。
不同的服务对象其工作地位和作用也不尽相同。
工料测量师主要负责评估和检测在可行性阶段的建造成本，这个可行性阶段包括了从投标准备到建造项目，甚至此后的阶段。这个职业并非纯工科的职业，而是一个工科与商科的边缘学科。它并不像土木工程那样，需要学生学习详细的建筑结构和材料用料原理。
在土木建筑工程中，承包商的工料测量师主要负责以下工作：
1、工程数量的计算。
工程数量的计算有两个方面：一是每个工程内容总量的计算，这项工作主要是在工程开始及结束时进行。虽然在合同的工程量清单（BQ）单中都列有工程数量，但由于各种原因，这些数量往往计算得并不十分准确，这就要求工料测量师在开工时对某些关键数量做出详细计算，以便控制工程及材料采购过程。而在工程结束时，则要将所有的工程内容再详细计算一次，经与咨询工程师协商并达成一致后，做出最终帐单（Final Account）。
工料测量师所做的计算工作可用两个英文单词来表示，Taking-off和Break-down，中文称为“读数”。这两种标准方法都源于ICE（The Institution of Civil Engineers，英国土木工程师协会）合同，且在工程项目的中发挥着有效的功能，因而在英国及英联邦的一些国家应用普遍。FIDIC （FIDIC is the International Federation of Consulting Engineers，国际咨询工程师联合会）合同沿用了这两种方法。Taking-off就是从设计图纸中计算工程数量，Break-down就是将一项工程按统一规定拆分成若干细项。简单地讲就是依据一定规则，把图纸和工程量清单上所列的每一项工程内容记录在一种标准格式的纸上，并通过分类后汇总。这些方法的优点是记录清楚，便于他人检核。
另一类工程量的计算在工程中期付款时实施，另外对一些变更工作或合同中难以在图纸上确定数量的工程内容的计算也包括在内。这类数量的计算需要根据现场的实际情况，经现场度量并取得实际数据后，在一种标准格式的工地实测计算纸（Site Measurement Sheet）上进行计算。
2、中期付款的申请和发放。
工程中期付款（Intem Pay-ment）也称作“验工计价”，包括两个层次的工作：一是向业主申请承包商的验工计价款；二是向所雇分包商发放他们完成工程后应得的款项。通常土木工程每个月进行一次中期付款，FIDIC合同第60款中对此有具体的时间规定，工料测量师须在合同规定的结算日期之前做好已完成工作量的计算及申请文件，经项目经理审核后提交给咨询工程师。有的合同会规定一个最小的验工计价金额作为呈报数额的限制。咨询工程师收到承包商的付款申报（Intem State-ment）后，必须在一定时间内对所申请的内容和数量进行核实，当核实完成后开出付款批核证书（Intem Certificate），再由业主据此发付款项（Intem Payment）。
在承包商向咨询工程师递交付款申报的同时，也会收到自己分包商的中期付款申请。工料测量师要非常认真地研究每个分包合同。例如材料部分，有些分包商只包部分材料等，情况各异。一般来讲，分包商中期付款的截止日期超前一段时间，这样便于工程量的核对。收到分包商的付款申请后，工料测量师需对工程内容和工程数量进行详细核实，继而开出付款证明，经项目经理审核后，通过咨询工程师报业主核准付款。
由于承包商完成的工程数量需得到咨询工程师的确认后才会得到业主的工程付款，而这又直接关系到整个工程的进展及效益情况，因此上面所述两项工作是工料测量师工作的重点，也是日常工作的主要内容。
3、工程进行中的成本控制。
项目进展过程中要产生很多费用。所有这些均会影响到项目的盈亏，因此对项目收支要注意控制，其中包括对项目日常收入和支出的详细记录及总结。在项目开工时做出工程预算，每隔一段时间更新和调整预算等，这样就可以随时反映出项目当前的经营情况，为上级主管提供项目的具体数据，以便对项目实施综合。可以说，工料测量师的好坏对一个工程的整体盈亏起着举足轻重的作用。
4、进展过程中的临时报价。
工程进展过程中的临时报价是指对工程实施过程中出现的变更工作（由咨询工程师或咨询工程师代表发出的工程变更令VO）进行报价，以及对分包商承揽的某些临时工作的报价的审核。在工程进行中，有时根据现场的实际情况会出现一些变更工作，如果变更情况涉及金额不大，则在收到咨询工程师的工程变更令之后，工料测量师就要根据变更工程的实际情况，做出此项内容的价格分析和计算，在经过项目经理审核后，向咨询工程师报价。如果变更内容涉及的金额很大，则需要工料测量师和分包部门共同分析报价。
有时在工程进行中会出现一些属于承包商责任的临时工作，或是承包工商收到了咨询工程师的工程变更令，此时需将这些工作交给分包商去做，这样就需要向分包商询价。如果需要将分包的工程金额控制在一定范围内时，在收到分包商的报价后就交由工料测量师处理。在报价较多的情况下，工料测量师要分析筛选合理的价格；如果只有一个报价，则要由工料测量师来分析计算，这时会涉及到许多Break-down的工作，要评估其价格的合理性，之后与分包商进行协商，确定一个合理的价格。
三 教育及培训
工料测量师重五个领域：经济学施工技术 法律 信息交流
如果RICS的一个合格专业人员想被指定为特许工料测量师，他就必须加施工科目。
四 RICS入会资格
一毕业生路径
首先必须在RICS认可的大学课程毕业,然后必须获得2种资格,分别是学术上的和实践上的。
学术上的资格:指通过学习并通过RICS的专业考试,并且取得学会认可的学位和学历，一般是硕士或者博士课程。
实践上的资料:指获得学术资格后通过5年在相关领域的工作,并且坚持每天写工作笔记，5年后提交工作日记，经过RICS审核委员会审核，认为符合面试条件的，可以参加学会每年举行的专业资格面试简称APC
成功完成学术上的要求和通过APC专业面试,即可申请成为RICS的学生会员
二衔接性路径一
衔接性路径一是RICS于2022年专门为中国人开放的新路径，该路径要求RICS候选人应当具备十年以上的行业经验，同时具备大学本科以上的学历。符合以上条件的专业人士可以通过参加清华大学和英国皇家特许测量师学会共同举办的RICS入会培训，成为RICS的正式会员。
由于毕业生路径是针对国外的学生，目前中国还没有学生符合毕业生路径入会。现在中国已经被认可的大学课程只有清华大学、中国人民大学、天津大学、同济大学、重庆大学等少数几个大学的部分硕士课程。且是大学课程刚被认可，学生都还没有毕业，目前中国人申请RICS大多是通过过衔接性路径一申请。
五 与造价工程师
为了贯彻落实《内地与建立更紧密经贸关系的安排》（CEPA）的精神，加强内地和专业人才的交流与合作，中国建设工程造价协会（以下简称“中价协”）受住房和城乡标准定额司委托在2022年5月24日与测量师学会签署了《内地造价工程师与工料测量师互认协议》（以下简称《互认协议》）的基础上，经中价协与测量师学会多次协商，决定对《互认协议》加以补充。

清华大学RICS学习中心推选英国皇家特许测量师候选人计划开班时间：2022年7月29号专业领域评估，建造及工料测量，项目，咨询，商用物业，设施，规划与开发，测绘等17个领域申请条件拥有本科或以上学历
具有至少九年的业内实践工作经验招募人数30位期学习地点清华大学学习周期6个月面试重点RICS职业操守 专业胜任能力
RICS行为准则 批判性分析报告课程体系RICS职业操守与行为准则批判性分析报告写作
项目体系认可课程RICS面试模拟
专业前沿讲座 RICS会员交流活动