造价师对房地产企业有用么

造价师的报名条件如下:
凡中华人公民，遵纪守法并具备以下条件之一者，均可参加造价工程师执业资格考试：
（一）工程造价专业大专毕业后，从事工程造价业务工作满5年；工程或工程经济类大专毕业后，从事工程造价业务工作满6年。
（二）工程造价专业本科毕业后，从事工程造价业务工作满4年；工程或工程经济类本科毕业后，从事工程造价业务工作满5年。
（三）获上述专业第二学士学位或研究生班毕业和取得硕士学位后，从事工程造价业务工作满3年。
（四）获上述专业博士学位后，从事工程造价业务工作满2年。
造价师2022年通过率好象是7%,的确是不太容易,但如果你是在单位从事与工程造价有关的工作，拿到证后会大有好处,如果不从事也可以另找单位挂靠
不过个人觉得,这些考试要通过都不太容易,如果你在房地产单位是高工程的,那么尽可以去考以上这些证书,肯定是有用的,但如果你是做房地产前期的,与其花费那么多精力去考个不太对口的,不如考“房地产估价师”、“注册咨询师”什么的，这些和你的房地产专业更对口职业资格证书才更有实用价值，如果觉得难，也可以先考个“房地产经济人”证书，这个相对简单些。
这些考试的教材书店都有得卖，报名条件什么的网上也多的是，感兴趣的话可以查询一下。

造价师的报名条件如下:
凡中华人公民，遵纪守法并具备以下条件之一者，均可参加造价工程师执业资格考试：
（一）工程造价专业大专毕业后，从事工程造价业务工作满5年；工程或工程经济类大专毕业后，从事工程造价业务工作满6年。
（二）工程造价专业本科毕业后，从事工程造价业务工作满4年；工程或工程经济类本科毕业后，从事工程造价业务工作满5年。
（三）获上述专业第二学士学位或研究生班毕业和取得硕士学位后，从事工程造价业务工作满3年。
（四）获上述专业博士学位后，从事工程造价业务工作满2年。
报名应该没什么问题，只要填好报名表让单位盖个章就可以了。造价师2022年通过率好象是7%,的确是不太容易,但如果你是在单位从事与工程造价有关的工作，拿到证后会大有好处,如果不从事也可以另找单位挂靠
不过个人觉得,这些考试要通过都不太容易,如果你在房地产单位是高工程的,那么尽可以去考以上这些证书,肯定是有用的,但如果你是做房地产前期的,与其花费那么多精力去考个不太对口的,不如考“房地产估价师”、“注册咨询师”什么的，这些和你的房地产专业更对口职业资格证书才更有实用价值，如果觉得难，也可以先考个“房地产经济人”证书，这个相对简单些。
这些考试的教材书店都有得卖，报名条件什么的网上也多的是，感兴趣的话可以查询一下。

一、房地产评估机构脱钩改制后存在的主要问题
1、脱钩改制后的房地产评估机构从业人员压力大、包袱多
脱钩改制后的评估机构组成人员，大多是从原部门或事业单位完全脱离出来，从“大锅饭”中走出来，失去了依靠，真正成为市场人，面对市场，大多心存压力，不能很快适应市场的运转方式。
由于评估机构受区域影响较大，业务空间不大，市场竞争激烈，抗风险能力弱。在脱钩改制过程中，经济不发达地区房地产评估机构出现不同程度的萎缩情况，有的甚至完全灭失。其原因有：一是注册资金相对较高，经济不发达地区一时难以承受；二是房地产估价师严重流失；三是尚未认识到评估服务的重要性和影响自身利益程度；四是房地产评估机构存在职能分割、信息不对称、行政干预多等诸因素影响。
2、体系交叉，不利于评估行业的发展
从我国目前体制来看，评估业有房地产评估、土地评估和资产评估，且主要分属于、和国有资产部，相应的评估人员也分为房地产估价师、土地估价师和资产评估师，各自形成了自上而下的，制定的办法多从本部门出发，未经过很好的协调与沟通。当一份土地评估报告有争议时，房地产评估机构和资产评估机构无法对其进行评价，这突出表现为一个部门的评估结果不被其他部门认可。这种现象限制了公平竞争和优胜劣汰，不利于评估行业的发展。
3、不公平竞争和恶性竞争同时存在
现有的房地产评估机构可以分为两类：一类是原各级房地产部门成立的评估机构，现已大部分进行了脱钩改制，成为股份制公司。另一类是没有背景，按市场化运作的评估公司。前者虽然经过了脱钩改制，但部门为了自身利益会把能够掌握的业务交给这些公司完成。而没有背景的公司，有些依附于前者公司拿二手活，赚取部分利润。有些则与前者公司在市场上展开厮杀，为了多争取业务，或迎合顾客不合理要求，或置评估规程和规范于不顾，或过度降低收费标准，或给客户主管回扣。既损害了国家和集体的合法利益，导致国有资产、资源的严重流失，也扰乱了市场秩序，违背了房地产评估行业公正、公平、公开的原则。
4、现有的房地产评估公司良莠不齐，从业人员整体素质偏低
整个评估行业有评估执业资格的房地产估价师和土地估价师专业人员总共不超过6万人，而实际办理人事并在房地产评估各类机构中工作的大概只有 4万人。主要原因是一部分兼职人员挂靠，特别是极个别单位把注册资金在注册后抽走。
房地产估价师执业资格考试前的资格各地松紧不一，考生做假现象严重。房地产估价师考试为一次性考试制度，通过后的注册也只有一个级别，不能体现估价师水平高低和资历深浅，不能激励估价师为提高业务水平而继续学习和深造。
5、与国际接轨，我国房地产评估机构受到冲击
WTO的加入和市场开放程度的加大，境外专业评估机构的进入将对企业发展造成很大的冲击。境外机构一般具有良好的品牌形象和先进的经营理念，他们必将抢占我们的市场和人才。
6、房地产评估报告质量令人担忧
当前各评估机构的评估人员主要包括两类：一是从业的注册估价师和估价人员；二是非专职的注册估价师。自从房地产评估机构脱钩改制成为合伙制企业后，正式注册的执业房地产估价师大多成了评估机构的领导或合伙人，他们主要精力放在抓业务上，真正做评估的是那些根本没有评估师资格也谈不到估价经历的人，只因为要求的工资水平不高而被公司雇佣。这些人员多数对于房地产评估操作是一知半解，对于各项指标、数据只知其然不知其所以然，只简单地、机械地套用，在评估报告模板上修修改改，房地产评估报告质量令人担忧。
二、房地产评估机构脱钩改制后的发展对策
1、行政主管部门大力支持脱钩改制后的房地产评估机构
原主管部门应努力从各个方面创造宽松条件，营造优良环境，切实解决估价人员的后顾之忧。首先，要为脱钩改制后的估价机构提供办公场所；其次，要制定切实可行的人员安置方案：一是妥善解决好原来人员的安置问题，支付相应的安置费用和补偿费用；二是补办养老、医疗、失业等各项基本社会保险；三是处理好各种对内负债性基金，如职业风险基金、住房基金、后续教育基金、福利基金、奖励基金等；四是处理分割好实物资产；五是落实改制机构组建新企业的启动资金；六是为脱钩改制企业争取若干时期积极有利的财税优惠政策。再次，加大督查工作力度，坚持“有利稳定、有利发展、尊重人才、尊重历史”的原则，严肃查处有令不行和弄虚作假等不良行为。
2、完善现代企业制度，规范房地产评估市场
在传统体制下，企业只要有或上级主管部门的批文，那么这个企业就是一个正式的企业。但这种企业只是的附属物，并不具有的人格，的财产，的责任。要脱钩改制就要让房地产评估机构，按《公司法》或《合伙企业法》，由注册房地产估价师出资，组成房地产评估有限责任公司或合伙性质企业。产权、资本金全部由出资人所有，并承担相应的法律责任。此外，房地产评估机构资质的认定和人员资格的，由有关部门。这样，就形成了以房地产评估机构为主体，和主管部门发挥宏观调控作用的现代企业制度，使房地产评估机构真正面向市场，成为的经济法人。
3、实行执业资格合并，完善房地产估价师考试制度
将现行的房地产估价师执业资格和土地估价师执业资格合并，现行的房地产评估人员和土地评估人员在限期通过统一的培训考核后，换领统一的房地产评估执业资格，资产评估机构可从事房地产的评估，但必须具有足够数量的房地产估价师，并按规定取得机构从事房地产估价的资质。
完善房地产估价师考试、注册及继续教育制度。全国按统一标准进行考前资格。并将一级资格制改为多级资格制，以体现估价师水平的高低和资历的深浅。激励估价师积极参加继续教育学习，争取更高的估价师等级。
4、符合WTO市场需求，开放与保护有机结合
在市场经济中评估行业中介服务作用越来越重要，评估范围越来越广，评估对象会越来越错综复杂，每项评估都可能是好几种专业评估的交叉，往往需要各学科专业人才组成联合评估队伍来共同完成，因此各类评估机构应加强横向协作，建立长期稳定的合作伙伴关系。加入世界贸易组织，使中国房地产市场进一步开放。但在开放过程中国家机关、军事院校、工厂、保密工程等的评估要明文限制。因此，开放中国房地产评估市场，一定要保护好中国境内的利益，有利于本国房地产市场的发展。
5、提高从业人员素质，严格估价工作行为
一是积极开展房地产估价理论、方法、信息处理方面的培训工作，给估价人员及时充电；二是一项评估业务必须有两个或两个以上的估价师参与，并选定其中一人为该项目负责人；当委托项目价值量大于某一限度（如5000万以上）时则该企业负责人必须亲自参与评估；三是该项目的实地勘测必须有估价师亲自到场或进行指导；四是评估方法和技术路线由该项目所有估价师集中评议后决定，修正值也要如此。在审批时要严格按照审核制度进行审核，发现违规者即进行重新评估或修正，而且对负责人和当事人进行处罚。年终时，企业必须进行总结性审核，再次检查是否有不合要求的评估报告并将信息反馈给委托方，及时发现和查处问题。
6、实现经营服务多元化和网络化，塑造品牌
房地产评估机构脱钩改制后，资源处于重组和再分配的过程。一方面评估机构要努力抢占法定范围内的房地产评估市场；另一方面则要开发新的业务领域，发现新的经济增长点，如开拓与房地产评估相关的房地产拍卖、房地产信息咨询等市场，同时使企业拥有开展多种评估的能力，从单一房地产评估发展为房地产评估、土地评估、资产评估、工程造价、价格鉴证等综合评估机构。此外，不同地区的房地产评估机构之间可以联合、合并、连锁经营，构成价值链，走规模化发展的道路，这样既有利于评估机构提高市场占有率，打出品牌，又增加了业务量、提高了利润率。

房地产经营与评估专业 培养目标：培养适应现代化建设需要的、德智体美等全面发展，具有的房地产经营与评估专业知识，从事房地产经营与评估工作的高技能应用型专门人才。核心课程：房地产开发与经营、城市规划学、房地产评估、产权产籍、房地产经济学。就业方向：主要在房地产开发企业、咨询公司从事房地产投资、策划、开发、、咨询评估等工作，也可在房管局、国土局、规划局等部门从事工作。 房地产经营与评估专业 如果说2022年中国通过超女制造了PK一词，那么2022最流行的一词应该叫房奴了。它的本意是褒是贬姑且不论，但我们可以从中深切体会到房地产已经成为老百姓关注的焦点。众所周知，房地产业一直以来都是经济大潮中最大的浪头，房地产大鳄不断涌现成为叱咤经济的风云人物，纵观中国的财富排行榜，从房地产业杀将出来的大腕那是相当的多，数年前中国十大富豪排行榜地产业占了六个便是明证。潘石屹、王石一个个风头正劲的名字当仁不让成为行业骄子经济强人。 我国房地产行业自2022年起，步入了高速增长之路。房地产业红红火火就好象一块巨大的蛋糕，与之相关的房地产评估、资产、经纪、咨询、供楼业务、物业等也都是大有可为的房地产业，而房地产经营与评估就是在这样一个背景之下形成的新型专业，它是这块蛋糕上最诱人的一块点心！应对市场的巨大需求，房地产经营与评估专业是着重学习房地产行业经营相关理论知识，如：房地产经济学、房地产估价、房地产金融、工程造价等。在掌握工程专业基础知识的前提下，重点掌握房地产经营与的基本理论和方法；熟练掌握房地产投资决策、资金运作、资产、营销策划和估价的理论与方法。 这一专业最大的诱惑点是在学习的专业课程中包括了考取“房地产估价师”、“房地产经纪师”、“造价工程师”、“咨询工程师投资”、“监理工程师”和“建造工程师”等所需的知识。这些相关证书名号的取得可是你踏入房产界的法宝，让你成为现代房地产投资与资产的高级者，风风火火闯九州。 就在前不久的第16届“金色职场”房地产及建筑行业人力资源招聘会上，建筑及房地产行业企业紧缺的人才仍旧是专业技术类人才，房地产经营与评估相关的财务、投资人员以及项目经理更是各大建筑、房地产公司招聘的热门职位。所以此专业的就业前景是不错的，可在相关部门、事业单位、房地产开发经营企业、物业公司及其他社会组织从事房地产开发经营、房地产评估、房地产营销及策划、物业等工作，成为从事房地产经营与评估工作的高技能应用型专门人才。本专业培养掌握房地产开发、房地产经营与和新型市场化、社会化物业的基本理论、方针政策、法律法规，熟悉房地产开发、经营和物业方法、策略，具有从事房地产业务的组织、经营、能力和在物业企业履行中级以上职责，英语A级，计算机一级（以上）应用能力的职业型技能型专门人才。 主干课:房地产制度与政策，房地产开发与经营、房地产营销、房地产估价理论与实务、物业实务、房屋结构与识图、房地产投资与策划、房地产金融、物业公司经营与、物业政策与法规、合同法、民商法概论、房屋装潢与设计等。实训项目：（1）物业企业流程操作训练（2）房屋结构与识图训练（3）装修与设计训（4）环境与绿化设计训练 就业方向：（1）房地产企业开发置业顾问、开发策划岗位（2）房地产企业岗位（3）物业员、事物员岗位（4）房地产估价、企业评估助理、评估员岗位等。 随着房地产市场的火爆以及行业竞争的加剧，房地产经营与估价专业人才正得到房地产界越来越多的认同，人才需求量很大。从招生来看，这个专业的报名情况一般，但就业不错。首都经济贸易大学密云分校招

很多人说“一入造价深似海，从此假日成路人”，这句话既对也不对，不能以偏概全，看你在哪种单位工作，施工工地可能环境艰苦，但也有清闲的时候，咨询公司会加班，但也有淡季呀，说前景就看现在的房地产行业即可，可能有人觉得房地产不景气了，国家也没阻止建房修路，时代的脚步永远不会停止前进，只要有房建的地方就离不开造价，造价行业它怎么会不香呢？
要说“钱景”相对其他行业来说更是光明一片。有个是做会计的（工作6、7年的样子），我当初毕业1年半工资追平，你自己想想不开心吗？当然要高回报还要同步付出的，努力提升自己才才是硬道理，造价证书、职称评级等等。
工程造价整体就业前景还蛮不错，造价人员需求量很大而且每个项目都需要造价人员参与（安装专业就业优势十分突出，就是薪酬方面稍低于土建）。工程造价不仅能在建筑行业工作，还能在装饰业、房地产等领域工作，对专业知识十分了解、并技术熟练的情况下薪资待遇很可观，况且还有很多种的赚钱方式。
当今社会各个行业对工程造价的人才需求量都不断在增加，比如房地产公司、建筑安装企业、咨询公司等。同时整个行业对造价师的需求也很大，造价师在工程项目中起到相当重要的作用，关乎整个工程的成本、质量。工作年限达到注册造价师报考要求后，可以利用各种空闲时间，抽时间多看看教材跟复习资料，类似微信上搜“小佑题库”多看看视频做做题，争取考过，对以后的职业规划，升职加薪都有积极促进的作用。
工程造价是个工程，常见造价分类为：土建、安装、市政、园林。同时工程造价是个实用性较强的专业，想要学好工程造价，要多多实践上手尝试，有机会就要多参加实习。学习前期如果有师傅带着学习，这样的话入门较快，建立信心，少走弯路。当自己完成一个项目时，会有很大的成就感。