住建部新政策造价师

根据住建部226文件政策解读，里面主要强调两点：

第一：取消建造师证书与企业资质升级挂钩，强调企业业绩

第二：加强施工现场项目经理持证上岗的查处力度，强调人证合一

解读：

新政后企业会越来越重视业绩，但是企业业绩与工程项目挂钩，工程项目的项目经理必须持证上岗，所以建造师的含金量会增加，住建部的政策引导只有一个，就是加强个人持证上岗，将来项目会跟着建造师走，将来更看重建造师的业绩而不是企业，建造师证书市场需求不变。（有的招标已经不再看企业的资质了，而是更看重项目部人员的业绩实力）

证书挂靠需求：

全国10万多加企业数百万个项目，从业人数4600万人，注册建造师证书200万人，比例不到5%，大部分施工企业的项目经理没有证书，但新政对于施工现场的人证合一查处力度越来越大，所以证书挂靠的整体需求没有变化，甚至上升。

注明：

现在很多施工项目的负责人都是执行经理，没有证书，但是有能力，接下来此种现象会更突出，项目部会有两个负责人，一个是有能力的，另一个是有证书配合检查的。（这里吗有两个潜在，一个是挂靠，另一个是全职择业空间优势）

未来建造师的发展方向：

新政后有的地方项目招投标不再看企业业绩而是看重项目经理业绩，项目经理以后慢慢不在归属于哪一个企业，可以慢慢向个人工作室的方向发展，但是一个证书只能放一个项目上，未来持有建造师证书的工程师，有充足的择业选择空间。

建造师择业空间：

获取证书即使不从事工程行业，也有很多择业空间，很多企业有项目但没有证书，所以会考虑招聘全职建造师，或者只在对方那交社保随叫随到应付检查就可以，现在智联招聘很多此类人员招聘，年薪在15万-30万左右。

地方政策落地：

虽然最新政策出来了，但是住建部的宏观政策并不能立即执行，最近一些地方主管部门在企业资质和续期审核等方面还是要求检查建造师证书的数量，从这点来看，真正按照住建部的政策执行估计需要一二年时间才能落地，这也是证书挂靠的好机会。

一级建造师暂时不需要继续教育。目前，住建部正在调整建造师继续教育相关政策，现已全国范围内暂停了一级建造师继续教育工作，新的建造师继续教育政策出台后会在网上公开发布。
一建证书过期了怎么办
住建部于2022年8月印发《关于对注册有效期满的一级建造师延续注册有关问题的》（建市施函〔2022〕80号）规定：“鉴于继续教育工作尚未开展，本着简化、高效的原则，从方便个人、企业和基层考虑，经研究，决定暂不开展延续注册工作，原注册证书和印章继续有效。”目前住建部仍未开展一级建造师继续教育和延续注册工作。
依据建市施函〔2022〕80号文件精神，不论一级建造师注册证书和印章上记载的有效期是否已过期或是否参加过继续教育，在新规定要求出台前，其注册证书和印章均有效。

    要看当地的实际情况还有政策。

    根据住建部等四部委联合发布的《造价工程师职业资格制度规定》第十五条：二级造价工程师职业资格考试合格者，由各省、自治区、直辖市人力资源社会保障行政主管部门颁发中华人二级造价工程师职业资格证书。该证书由各省、自治区、直辖市住房城乡建设、交通运输、水利行政主管部门按专业类别分别与人力资源社会保障行政主管部门用印，原则上在所在行政区域内有效。各地可根据实际情况制定跨区域认可办法。所以说二级造价工程师证书想要全国通用还需要看当地的实际情况和政策。

根据《关于第一批清理规范89项部门行政审批中介服务事项的决定》国发202258号和住建部的有关要求，决定暂定公路工程专业一级注册建造师继续教育培训工作，今后继续教育培训方式和培训结果认定问题待住建部出台新政策确定。
中国公路建设行业协会
2022年10月21日

房子开发商是以房地产开发经营为主体的企业，要想通过实施开发方案必须要经过住建局的审批。

住建局是住房和城乡建设局的简称。以县住建局为例，主要职责是：

1、贯彻执行国家住房和城乡建设的法律、法规和方针、政策。研究拟定住房保障、城乡规划、工程建设、城市建设、村镇建设、建筑业、房屋装饰装修业、住宅与房地产业、勘察设计咨询业、市政公用事业和风景名胜事业的有关规范性文件并实施。

2、承担推进住房制度改革、保障城镇低收入家庭住房的责任。拟订全县住房及住房保障相关政策并指导实施，指导住房建设和住房制度改革。拟订廉租住房规划及政策，会同有关部门做好国家、省、市、县有关廉租住房资金安排并组织实施。

3、承担全县城乡规划的政策和制度制定，负责编制城市总体规划、城镇体系规划并组织实施工作职责，负责城市规划区内建设项目选址、方案审批等规划工作，参与土地利用总体规划的编制，指导城市地下空间的开发利用。指导城市环境卫生规划。

4、承担建立本县工程建设标准体系的责任。组织实施工程建设实施阶段的国家标准、全国统一定额和行业标准定额，拟订建设项目可行性研究评价方法、经济参数、建设标准和工程造价的制度，指导各类工程建设标准定额的实施和工程造价计价，组织发布工程造价信息。

5、承担规范房地产市场秩序、房地产市场的责任。会同有关部门组织拟订房地产市场政策并执行，指导城镇土地使用权有偿转让和开发利用工作，提出房地产业的行业发展规划和产业政策，制定房地产开发、房屋权属、房屋租赁、房屋面积的责任。

扩展资料：

中华人住房和城乡，是2022年“大部制”改革背景下新成立的部委，是中华人负责建设行政的组成部门，负责国家建设方面的行政事务。

其前身是2022年3月12准成立“国家城市建设”，直属，由国家基本建设委员会代管。2022年3月15日，根据十一届全国一次会议通过的机构改革方案，“”改为“住房和城乡”。

2022年3月，根据机构改革方案，将住房和城乡的自然保护区、风景名胜区、自然遗产、地质公园等职责整合，组建中华人国家林业和草原局，由新组建的中华人自然资源部。

参考资料来源：百度百科-中华人住房和城乡