愛伱
设计变更是由于设计与施工现场不符,有施工单位或者设计单位进行从新设计。
洽商是甲乙双方就工程问题洽谈商议,决定如何进行。
工程签证是由于甲方变更给乙方造成损失或者造价增加有甲方确认的证据。
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施工单位的签证高估冒算是比较普遍的现象,这应该从制度上面解决这个问题,谈一下个人实际工作中的一点经验:
施工单位签证必须有甲方驻现场工程师及监理工程师的签字,否则视为无效。
甲方现场工程师及监理工程师需要对施工单位的签证数据负责,这不意味着要求他们要对全部计算过的工程量负责,而是要求他们对现场实际签证的数据,比如长、宽、高等数据进行复核,如发现现场工程师及监理未履行相应的职责则对其进行经济处罚。
对于签证高估冒算的处理意见可采用审计审减额超过实际造价的百分比的方式来处理,比如规定审计进行审减的额度超过实际造价5%及以上时,发生的审计费用由施工单位来承担,相应的条款列入合同文件,这样也可以有效的控制施工单位的签证高估冒算。
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付费内容限时免费查看回答您好,很高兴为您解答。 合同进度款对于确保工程质量、进度、安全具有重要作用,收取工程进度款是乙方的基本权利,按照合同支付工程进度款也是甲方主要合同义务。甲方无正当理由拖欠工程进度款,除非合同明确约定乙方不得停工,否则乙方无论是从《合同法》第六十七、六十八、二百八十三条所规定的先履行抗辩权、不安抗辩权、发包人违约责任追究⻆度来看,还是从《建筑工程施工合同》示范文本中的通用条款来看,乙方都有权停工。甲方拖欠工程进度款时,乙方有权合理、合法、适时地使用停工权利有效清收工程进度款。但是由于停工对于工期、造价、索赔等方面对双方具有重大影响,因此乙方应当特别谨慎处理停工过程中的几大步骤:第一步:申报进度款,交由甲方及相关单位确认。乙方编制详细的进度款申报资料,其中申报资料必须载明当期进度、工程量、进度款金额,将申报资料按照合同约定层报监理、甲方等单位审核、签字,在甲方确认后,妥善保管进度款申报资料。第二步:以书面方式催告甲方支付进度款,保留书面催告的证据。第三步:以书面方式向甲方停工决定,并保留好送达证据。第四步:收集和固定停工期间的损失依据。第五步:在专业律师的指导下向甲方索赔。第五步:在专业律师的指导下向甲方索赔。更多7条
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1、你说的造价事务所审计应该是指结算审核,就是甲方委托造价师事务所来对你进行审核,这种审核当然要看图纸了,还要依据你提供的其他资料(施工合同、变更、签证、隐蔽记录、施工组织设计等),基本上所作的内容是重新计算一遍,与你的原报结算进行核对,修正你计算、计取不正确的地方,形成审减,最后形成甲方、乙方、咨询公司共同认可的报告。这种审核是一种社会中介审核。审核过程中的争议处理解释部门是建设行政主管部门,一般是定额站。
2、审计局审计是依据审计法对项目进行的,不需甲方委托,只要审计局依据审计计划或决定就可以进行,但审计对象是甲方,之所以会审到施工单位的结算,是套用的审计法中的延伸审计而延伸到你了。审计局审计是一种执法审计,理论上是可以单方定案的,工作内容在结算审核方面与社会中介审核差不多,不同的是他们另有查财务帐的资格,比如材料价格你已经甲方签证认可,但你的财务上反映的价格与签证价格不一致,就可能要改过来,除非你有正当理由,当然审计局查甲方帐务是必须配合的,查乙方财务的权力是有争议的,你可以不让他查财务。审计过程的争议你可以针对他们的审计初稿(一般发给甲方)申斥。对已出具的正式审计报告有异议,可以申请行政复议。
3、老天保佑你别碰到审计局审计吧,麻烦