如何保证监理工程师担保

概述
　　履约担保的种类包括：工程合同履约担保、工程招投标履约担保、技术转让合同履约担保、贸易合同履约担保、房地产交易担保、机动车交易担保、房屋产权过户交易安全担保、企业产权过户交易安全担保、合约对冲押金预付款质量保证金担保、中介费佣金担保、产品质量担保、出国留学经济担保、个人分期付款消费担保、诉讼保全担保等。 　　其中开展最为广泛的的业务有:工程合同履约担保和工程招投标履约担保。
工程合同履约担保
　　保证担保人（担保公司）向招标人出具履约保函，保证建设工程承包合同中规定的一切条款将在规定的日期内，以不超过双方议定的价格，按照约定的质量标准完成该项目。一旦承包商在施工过程中违约或因故无法完成合同，则保证担保人可以向该承包商提供资金或其他形式的资助以使其有能力完成合同；也可以安排由新的承包商来接替原承包商以完成该项目；还可以经过协商，业主从新开标，中标的承包商将完成合同中的剩余部分，由此造成最后造价超出原合同造价的部分将由保证担保人承担；如果对上述解决方案不能达成协议则保证担保人将在保额内赔付业主的损失。 　　履约担保金额一般不得低于合同价款的 10% 。若用经评审的最低投标价法中标的，履约担保金额不得低于合同价款的15% 。
工程招投标履约担保
　　保证担保人（担保公司）在投标人投标之前，向招标人出具投标保函，保证中标人将与招标人签订合同并将提供招标人所要求的履约保函。如果中标人违约，则保证担保人将在保额内赔付招标人的损失。投标保证担保可用于设计招投标、施工招投标、监理招投标、材料采购招投标等各种招投标活动。 　　投标担保金额一般不得超过投标总价的 2% ，最高不得超过 80 万元。 编辑本段形式
银行履约保函
　　银行履约保函是由商业银行开具的担保证明，通常为合同金额的10％左右。银行保函分为有条件的银行保函和无条件的银行保函。 *有条件的保函是指下述情形：在承包人没有实施合同或者未履行合同义务时，由发包人或监理工程师出具证明说明情况，并由担保人对已执行合同部分和未执行部分加以鉴定，确认后才能收兑银行保函，由招标人得到保函中的款项。建筑行业通常倾向于采用这种形式的保函。 　　无条件的保函是指下述情形：在承包人没有实施合同或者未履行合同义务时，发包人不需要出具任何证明和理由。只要看到承包人违约，就可对银行保函进行收兑。
履约担保书
　　履约担保书的担保方式是：当承包人在履行合同中违约时，开出担保书的担保公司或者保险公司用该项担保金去完成施工任务或者向发包人支付该项保证金。工程采购项目保证金提供担保形式的，其金额一般为合同价的30％一50％。 　　承包人违约时，由工程担保为完成工程建设的担保方式，有利于工程建设的顺利进行，因此是我国工程担保制度探索和实践的重点内容。
履约担保金
　　履约担保金可用保兑支票、银行汇票或支票，额度为合同价格的10%； 编辑本段相关法律规定
　　《世行采购指南》对履约担保的规定 　　工程的招标文件要求一定金额的保证金，其金额足以抵偿借款人发包人在承包人违约时所遭受的损失。该保证金应当按照借款人在招标文件中的规定以适当的格式和金额采用履约担保书或者银行保函形式提供。担保书或者银行保函的金额将根据提供保证金的类型和工程的性质和规模有所不同。该保证金的一部分应展期至工程竣工日之后，以覆盖截至借款人最终验收的缺陷责任期或维修期；另一种做法是，在合同规定从每次定期付款中扣留一定百分比作为保留金，直到最终验收为止。可允许承包人在临时验收后用等额保证金来代替保留金。 　　《土建工程国内竞争性文件》对履约担保的规定 　　中标人应在接到中标书14天内按合同专用条款中规定的数额向发包人提交履约保证金。指缺陷责任期结束后28天履约保证金应保持有效，并应按规定的格式或发包人可接受的其他格式由在中华人注册经营的银行开具。 *如果没有理由再需要履约保证金，在缺陷责任期结束后的28天内发包人应将履约保证金退还给承包人。 　　发包人应将从保证金的开出机构所获得的索赔承包人。 　　如果下述情况发生42天或以上则发包人可从履约保证金中获得索赔：项目监理指出承包人有违反合同的行为后，承包人仍继续该违反合同的行为或承包人未将应支付给发包人的款项支付给发包人。 　　FIDIC《土木工程施工合同条件》对履约担保的规定 　　如果合同要求承包人为其正确履行合同取得担保时，承包人应在收到中标函之后28天内，按投标书附件中注明的金额取得担保，并将此保函提交给发包人。该保函应与投标书附件中规定的货币种类及其比例相一致。当向发包人提交此保函时，承包人应将这一情况工程师。该保函采取本条件附件中的格式或由发包人和承包人双方同意的格式。提供担保的机构须经发包人同意。除非合同另有规定，执行本款时所发生的费用应由承包人负担。 　　在承包人根据合同完成施工和竣工，并修补了任何缺陷之前，履约担保将一直有效。在发出缺陷责任证书之后，即不应对该担保提出索赔，并应在上述缺陷责任证书发出后14天内将该保函退还给承包人。 　　在任何情况下，发包人在按照履约担保提出索赔之前，皆应承包人，说明导致索赔的违约性质

履约保函是指：应劳务方和承包方申请人的请求，银行金融机构向工程的业主方受益人做出的一种履约保证承诺。如果劳务方和承包方日后未能按时、按质、按量完成其所承建的工程，则银行将向业主方支付一笔约占合约金额5%~10%的款项。履约保函有一定的格式限制，也有一定的条件。

申请条件

1、在申请银行开户;

2、具备履行担保项下合约的能力;

3、项目符合国家规定;

4、提供符合要求的保证金或反担保。

办理程序

1、申请人向银行申请开立保函并提供有关资料;

2、银行进行调查、;

3、签定协议，落实保证金或反担保;开立履约保函。

适用范围

1、适用范围非常广泛，可用于任何项目中对当事人履行合同义务提供担保的情况，常见用于工程承包、物资采购等项目。

2、在工程承包、物资采购等项目中，业主或买方为避免承包方或供货方不履行合同义务而给自身造成损失，通常都要求承包方或供货方缴纳履约保证金，以制约对方行为。履约保函是保证金的一种良好的替代形式。

扩展资料

承包人在不得不提供履约保函的情况下，应该争取有利的保函条款。在实践中，有以下要点需要注意：

第一，保函的有限期应为闭口形式，具体可约定为竣工之日或监理工程师签发解除缺陷责任证书后的一个固定时间。

第二，索赔条款应约定发包人的书面索赔与担保人付款之间有一定的间隔时间，以使承包人有足够的时间与发包人谈判，将争端解决在担保人赔付之前。

第三，在征得发包人认可的基础上，履约保函的数额可随工程进度的完成而递减，担保人在保函该减额时应及时提醒承包人办理减额手续，一旦出现赔付，赔付的总金额不得超过担保额。

第四，其他约定。如可约定在监理工程师颁发工程移交证书后，发包人同意用维修保函来代替履约保函;发包人不得将保函转让给第三方等等。

参考资料来源：百度百科：履约保函

投标书
致：（业主单位名称）
（1） 经分析研究_公路工程项目_合同段（_桥）的招标文件（含 补遗书，如果有）和勘察了工程现场后，我们愿意按（大写）_元（_元）的投标总从，或根据上述招标文件核实并确定的另一金额，遵照招标文件的要求承担本合同工程的实施、完成及缺陷修复工作。
（2） 如果贵单位接受我方的投标，我方将保证在接到监理工程师的开工后，在本投标书附件写明的开工期内开工，并在_天的工期内完成本合同工程，达到合同规定的要求。该工期从投标书附件内写明的开工期的最后一天算起。
（3） 如果贵单位接受我方的投标，我方将保证按照贵单位认可的条件，以本投标书附件内写明的金额提交履约担保。
（4） 我方同意在从规定的开标之日起_天的投标书有效期内严格遵守本投的各项承诺。在此期限届满之前，本投标书始终将对我方具有约束力，并随时接受中标。
（5） 在合同协议书正式签署生效之前，本投标书连同贵单位签发的中标书将构成贵我双方之间共同遵守的文件，对双方具有约束力。
（6） 我方理解，贵单位不一定接受最低标价的投书或贵单位接到的任何其它投标书。同时也理解贵单位不负担我们的任何投标费用。
（7） 随同本投书，我方出具_元的投标担保。如果我方在本投标书有效期内撤回投标书；或在接到中标书后28天内未能或拒绝签订合同协议书，或未能提交履约担保，贵单位有权没收投担保金，另选中单位。
（8） 组合投标
投单位地址：投标单位：_
邮政编码：
电话：法表：
电挂：
地传：
传真：日期：

投标书附件
序号 事项 合同条款 要求
01 投标保证金额_元
02 履约担保金额 1 合同价格的_%
03 发开工书（从发出中标书之日算起） 1 _天
04 开工期（接到监理工程师的开工书之日算起） 1 _天
05 工期 1 _天
06 拖期损失偿金 1 _元天
07 拖期损失偿金限额 1 合同价格的_%
08 提前竣工奖金 专用 _元天
09 提前竣工奖金限额 专用 合同价格的_%
10 缺陷责任期 1 _月
11 开工预付款 5 合同价格的_%
12 材料（设备）预付款 7 材料设备交易所所列费用的_%
13 期中（月进度）支付证书最低金额 2 合同价格的_%
14 保留金的百分比 3 _%
15 保留金限额 3 合同价格的_%
16 未付款额的利率 15 _%天
投标银行保函
致：（招标单位名称）
鉴于（投标单位名称）（下称“投标单位”）拟向（招标单位名称）（下称“招标单位”）送交关于（公路项目名称）合同段（或_桥）的投标书（下称“投标书”），根据招文件的规定，投标单位须按规定的金额由其委托的银行出具一份投标保函（下称“保函”）作为发行招标文件中规定的义务担保。
我行同意为投单位出具（大写）_元（_元）的保函，作为向招标单位的投标担保。本保函的条件是：
（1）如果投标单位在投标书有效期内撤回投标书；或
（2）如果投标单位在接到中标书后28天内：
A．未能或拒绝签署合同协议书。
B．未能按照抬文件规定提供履约担保。
我行将发行担保义务，保证在收到招标单位的书面要求，说明其索款是由于出现了上述任何一种原因的具体情况后，即凭招单位出具的索款凭证，向招标单位支付了上述款项。
本保函在按投标须知第12条规定的投标书有效期或经处长的投标书有效期期满后28天内保持有效，任何索款要求应在上述期限内交到我行。招标单位处长投标书有效期的决定，应我行。
银行地址：_担保银行（全称）（盖章）
邮编：_ 法定代表人或其授权的人（职务）（姓名）（签字）
电话：_
电传_日期：
传真：_

投标书
　　致：（业主单位名称）
　　（1） 经分析研究_公路工程项目_合同段（_桥）的招标文件（含 补遗书，如果有）和勘察了工程现场后，我们愿意按（大写）_元（_元）的投标总从，或根据上述招标文件核实并确定的另一金额，遵照招标文件的要求承担本合同工程的实施、完成及缺陷修复工作。
　　（2） 如果贵单位接受我方的投标，我方将保证在接到监理工程师的开工后，在本投标书附件写明的开工期内开工，并在_天的工期内完成本合同工程，达到合同规定的要求。该工期从投标书附件内写明的开工期的最后一天算起。
　　（3） 如果贵单位接受我方的投标，我方将保证按照贵单位认可的条件，以本投标书附件内写明的金额提交履约担保。
　　（4） 我方同意在从规定的开标之日起_天的投标书有效期内严格遵守本投的各项承诺。在此期限届满之前，本投标书始终将对我方具有约束力，并随时接受中标。
　　（5） 在合同协议书正式签署生效之前，本投标书连同贵单位签发的中标书将构成贵我双方之间共同遵守的文件，对双方具有约束力。
　　（6） 我方理解，贵单位不一定接受最低标价的投书或贵单位接到的任何其它投标书。同时也理解贵单位不负担我们的任何投标费用。
　　（7） 随同本投书，我方出具_元的投标担保。如果我方在本投标书有效期内撤回投标书；或在接到中标书后28天内未能或拒绝签订合同协议书，或未能提交履约担保，贵单位有权没收投担保金，另选中单位。
　　（8） 组合投标
　　投单位地址：投标单位：_
　　邮政编码：
　　电话：法表：
　　电挂：
　　地传：
　　传真：日期：
　　投标书附件
　　序号 事项 合同条款 要求
　　01 投标保证金额_元
　　02 履约担保金额 1 合同价格的_%
　　03 发开工书（从发出中标书之日算起） 1 _天
　　04 开工期（接到监理工程师的开工书之日算起） 1 _天
　　05 工期 1 _天
　　06 拖期损失偿金 1 _元天
　　07 拖期损失偿金限额 1 合同价格的_%
　　08 提前竣工奖金 专用 _元天
　　09 提前竣工奖金限额 专用 合同价格的_%
　　10 缺陷责任期 1 _月
　　11 开工预付款 5 合同价格的_%
　　12 材料（设备）预付款 7 材料设备交易所所列费用的_%
　　13 期中（月进度）支付证书最低金额 2 合同价格的_%
　　14 保留金的百分比 3 _%
　　15 保留金限额 3 合同价格的_%
　　16 未付款额的利率 15 _%天
　　投标银行保函
　　致：（招标单位名称）
　　鉴于（投标单位名称）（下称“投标单位”）拟向（招标单位名称）（下称“招标单位”）送交关于（公路项目名称）合同段（或_桥）的投标书（下称“投标书”），根据招文件的规定，投标单位须按规定的金额由其委托的银行出具一份投标保函（下称“保函”）作为发行招标文件中规定的义务担保。
　　我行同意为投单位出具（大写）_元（_元）的保函，作为向招标单位的投标担保。本保函的条件是：
　　（1）如果投标单位在投标书有效期内撤回投标书；或
　　（2）如果投标单位在接到中标书后28天内：
　　A．未能或拒绝签署合同协议书。
　　B．未能按照抬文件规定提供履约担保。
　　我行将发行担保义务，保证在收到招标单位的书面要求，说明其索款是由于出现了上述任何一种原因的具体情况后，即凭招单位出具的索款凭证，向招标单位支付了上述款项。
　　本保函在按投标须知第12条规定的投标书有效期或经处长的投标书有效期期满后28天内保持有效，任何索款要求应在上述期限内交到我行。招标单位处长投标书有效期的决定，应我行。
　　银行地址：_担保银行（全称）（盖章）
　　邮编：_ 法定代表人或其授权的人（职务）（姓名）（签字）
　　电话：_
　　电传_日期：
　　传真：_

保函是指银行、保险公司、担保公司或个人应申请人的请求，向第三方开立的一种书面信用担保凭证。保证在申请人未能按双方协议履行起责任或义务时，由担保其履行一定金额、一定期限范围内的某种支付责任或经济赔偿责任。
银行保函包括履约保函、不上网保函、上网保函、预付款保函、投标保函、维修保函、预留金保函、税款保付反担保函、海关风险保证金保函等。
以履约保函为例：
本保函是*******支行为*******有限公司与贵司签订的编号为******购销合同提供的的担保。本保函担保金额为 元整。 在本保证期内如因被保证人严重违约问题而给贵司造成损失，我行将在收到你方符合下列条件的索赔后柒个工作日，凭本保函向你方支付本保函担保范围内你方索赔的金额。
一 你方的索赔必须以书面形式提出，索赔由你方法定代表人签字并加盖单位公章；
二 你方的索赔必须在本保证期内送达本行；
三 你方的索赔同时附有：
1、声明你方索赔的款项并未由被保证人或其人以其他方式直接或间接的支付你方；
2、证明被保证人有上述违约事实并由双方认可的权威机构出具的书面鉴定材料。
本保函由本行法定代表人或授权代表人签字并加盖公章。本保函有效期 个月，期满失效后请将保函退回我行，但无论正本是否退回，均视为自动失效[1] 。
银行盖章：
行长签字：
签发日期： 年 月 日
银行保函范文
一、
致****：
鉴于投标人姓名 以下称投标人已拟向贵方递交建设 工程项目的投标书以下称标书，根据招标文件的规定，投标单位须按规定的投标金额由其委托的银行出具一份投标保函下称“保函”作为履行招标文件中规定的义务担保。我行同意为投标人出具大写 壹佰伍拾万圆整 RMB： 1500000。00 元的保函作为向贵方的投标担保。如果： 　　⑴投标人在标书中规定的标书有效期内撤回标书;或
⑵投标人在标书有效期内接到贵方所发的中标书后，
a未能或拒绝根据投标人须知的规定，按要求签署协议书，或
b 未能或拒绝按投标人须知的规定，提供履约保证金。
我行保证在收到贵方索款的书面要求后，凭贵方出具的索款凭证，向贵方支付上述款项。
本保函在投标人须知的投标有效期后28 天含第 28 天或延长的投标有效期满后 28 天内保持有效。推迟标书有效期无须银行，任何索款要求应在上述日期前交到银行。
银行名称： 　　盖章
银行代表签字：
日期： 年 月 日
银行地址：
邮编： 电挂：
电话： 传真： 　　
二、 　　
致：业主全称
根据承包人全称以下简称承包人与业主全称以下简称业主签订的修建公路项目名称第 合同段的合同规定，承包人按规定的金额提交一份开工预付款银行保函以下简称保函作为担保，承包人即有权得到业主支付的一笔相等金额的开工预付款。我行愿意出具保函为承包人担保，担保金额为大写 元￥ 元。
本保函的义务是：我行在接到业主提出的因承包人未能履行合同规定的义务而要求收回开工预付款的书面和付款凭证后的 天内，在担保金的限额内向业主支付该款项，无须业主出具证明或陈述理由。
在向我行提出要求前，我行将不坚持要求业主应首先向承包人索还上述款项。我们还同意，任何对合同条款所作的修改或补充都不能免除我行按本保函所应承担的义务。 　　本保函的担保金额，在任何时候应不超过开工预付款的金额减去承包人已偿还的金额。此偿还的金额是通过监理工程师按合同规定向承包人签发的多次中期支付证书来扣除的。承包人根据监理工程师签发的中期支付证书向银行出具的单据，是我行减少本保函担保金额的证明。
本保函自上述开工预付款支付给承包人之日起生效，在收到监理工程师签发的支付证书副本说明上述开工预付款已完全偿还时失效，并退回我行。
担保银行：银行全称盖章
法定代表人
或
其授权的人：职务
姓名
签字
年 月 日